10月28号标普信用评级中国有限公司发布的研究报告认为，我国房地产企业中同时触碰了三条红线的企业占了24.1%，

虽然房地产企业的负债问题非常严重，但是第三条红线的正式实施也没多久了，所以近期房地产企业依旧在抓时间拼命融资。另一方面，房地产企业在今年剩下的时间里还面临着巨额的偿债压力，9~12月份到期的债务规模约为3603亿元，同比大幅度增加了68%，所以大量的借新还旧也必不可免。

数据显示，9~10月份全国房地产企业境内债券发行超过了1000亿元，同比涨幅高达48.6%。在这种严格的监管下，房地产债券的风险也在不断提升，尤其在在明年三条红线政策开始严格实施以后，就会有大规模违约的风险。

房价未来还会下跌，可以考虑选择一些非国企的房地产上市公司，运用融券进行做空，特别是一些相对跌幅比较低的上市公司。